Sobrado à venda com 3 suítes em Chácaras Silvania, Valinhos, SP

Casa com 334,32 m² de área construída em terreno de 610,25 m², com 3 suítes, piscina aquecida, área gourmet independente, energia fotovoltaica e garagem para 4 carros, no bairro Chácaras Silvania, em Valinhos.
Localizada na Rua José de Oliveira, a residência está em uma rua tranquila e predominantemente residencial, sem funcionar como corredor de passagem — o acesso ocorre essencialmente por moradores e visitantes, em frente a uma área de preservação ambiental, proporcionando uma agradável relação com a área verde e maior sensação de privacidade.
Arquitetura, amplitude e conforto
Com 334,32 m² de área construída, a residência possui ambientes amplos e bem distribuídos. Na área social, o destaque é a sala com pé-direito duplo, que amplia a percepção do espaço e favorece a entrada de luz natural.
A casa conta com:
• Sala de estar com pé-direito duplo
• Sala de jantar
• Sala de TV com ar-condicionado
• Escritório
• Lavabo
• Cozinha com copa
• Despensa
• Lavanderia
• Banheiro de serviço
A circulação vertical é feita por uma escada com pisantes em madeira e iluminação natural, integrada à arquitetura da residência.
3 suítes com ar-condicionado
Na área íntima são 3 suítes, todas com aparelhos de ar-condicionado já instalados.
A suíte master possui closet e banheiro com banheira, oferecendo um ambiente mais reservado e confortável.
Área gourmet independente e piscina
A área gourmet é uma edificação independente da casa principal, proporcionando maior privacidade e liberdade para receber familiares e amigos sem interferir diretamente nos ambientes internos da residência.
O espaço conta com:
• Churrasqueira
• Bancada com pia
• Banheiro completo
• Depósito
A piscina, que conta aquecimento solar, “abraça” parte da área gourmet, estabelecendo uma integração diferenciada entre os espaços de convivência e lazer.
Energia, conforto e segurança
A residência possui soluções que contribuem para conforto e eficiência no consumo de energia:
• Sistema de geração de energia fotovoltaica
• Aquecimento solar de água com boiler
• Aquecimento solar da piscina
• Ar-condicionado nas 3 suítes
• Ar-condicionado na sala de TV
• Cerca elétrica
• Sistema de câmeras de monitoramento
Garagem para 4 veículos
A propriedade dispõe de 4 vagas de garagem, sendo:
• 2 vagas cobertas e 2 descobertas
Principais características
Terreno: 610,25 m²
Área construída: 334,32 m²
Dormitórios: 3 suítes
Suíte master: closet e banheira
Garagem: 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas
Lazer: piscina aquecida + área gourmet independente
Energia: geração fotovoltaica + aquecimento solar
Climatização: ar-condicionado nas 3 suítes e sala de TV
Localização: rua tranquila, sem tráfego de passagem e em frente a área de preservação ambiental
Uma propriedade para quem procura espaço, privacidade, lazer e eficiência energética, combinados a uma localização residencial diferenciada em Valinhos.
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